月帮助11053人
回复于2025-05-07 08:06:30
从合同看,押金可用于物品损坏及相关费用结算,水电费属于相关费用,一般能用来交。你想提前退租,扣押金合理。解决方案是和房东协商,说明情况,用押金抵水电费,多退少补。若房东不同意,你可先交水电费拿回押金,或保留证据,若房东后续主张水电费,你可用押金抗辩。
月帮助2383人
回复于2025-05-07 08:25:01
抵扣其他费用需要经过房东同意
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回复于2025-05-07 10:35:41
核心规则:根据《民法典》第五百八十五条及租赁合同司法解释,押金属于“履约保证金”,用途限于以下三类: 损害赔偿:支付因承租人违约导致的房屋或物品损失(如墙面损坏、家具缺失); 费用结算:抵扣欠付的租金、水电费、物业费等; 违约金抵充:若合同约定提前退租需支付违约金,押金可优先抵充。 例外情形:若合同明确约定“押金仅用于物品损坏赔偿”,则不能直接抵扣水电费,但该条款可能因排除承租人主要权利而部分无效(依据《民法典》第四百九十七条)。
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