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去年9月份我租了一个房子 今年9月份到期 现在五月份我想退租 押金一个月相当于房租1900被扣掉了,水电费去年十一月中旬到现在未缴 大概1700,合同显示押金用来保证房间内物品损坏以及其他相关费用结算,可以用来交水电费吗

江苏省-苏州市 其他 2025-05-07 08:03:13
用户:188*****815
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助11053人

    回复于2025-05-07 08:06:30

    从合同看,押金可用于物品损坏及相关费用结算,水电费属于相关费用,一般能用来交。你想提前退租,扣押金合理。解决方案是和房东协商,说明情况,用押金抵水电费,多退少补。若房东不同意,你可先交水电费拿回押金,或保留证据,若房东后续主张水电费,你可用押金抗辩。

  • 易磊律师

    月帮助2383人

    回复于2025-05-07 08:25:01

    抵扣其他费用需要经过房东同意

  • 陈华律师

    月帮助159人

    回复于2025-05-07 10:35:41

    核心规则:根据《民法典》第五百八十五条及租赁合同司法解释,押金属于“履约保证金”,用途限于以下三类: 损害赔偿:支付因承租人违约导致的房屋或物品损失(如墙面损坏、家具缺失); 费用结算:抵扣欠付的租金、水电费、物业费等; 违约金抵充:若合同约定提前退租需支付违约金,押金可优先抵充。 例外情形:若合同明确约定“押金仅用于物品损坏赔偿”,则不能直接抵扣水电费,但该条款可能因排除承租人主要权利而部分无效(依据《民法典》第四百九十七条)。

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