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不是同一个村庄的,庄基证可以过户吗?

河北省-石家庄市 房产纠纷 2025-05-05 20:09:41
用户:132*****101
律师回复(4)
  • 回复于2025-05-05 20:10:37

    不是同一个村的宅基地无法过户,不符合条件

  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-05-05 23:23:35

    一般情况下,不同村庄的庄基证不能过户。宅基地是村集体分配给本集体成员的福利,具有身份属性,只能在本集体经济组织内部流转。若想解决问题,可先确认受让方是否能成为房屋所在村集体经济组织成员,若能,经村集体同意可尝试办理过户;若不能,不建议进行过户交易,以免权益受损,产生纠纷。

  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-05-06 13:27:08

    农村的这种是过不了户的

  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-05-09 08:01:40

    一般情况下,不是同一个村庄的,庄基证不可以过户,因为宅基地基于本集体经济组织成员身份分配,跨村过户会扰乱宅基地分配秩序,损害村集体成员利益。不过,在如经两个村集体经济组织同意等特殊情形下,可能存在变通,但有严格限制。

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