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你好，我想请问下，我们将房子租给了别人(有合同)，合同里没规定对方是否需要保持墙面的整洁，现在对方把墙都涂满了墨水(我们录了视频)，对方现在合同到期退租了，但是有1500的抵押金在我们这里，我们是否可以拿这1500的抵押金来涂白墙面，如果可以，有什么比较稳妥的办法吗？怕对方后面强要抵押金(一直有跟对方联系，让对方来把墙弄干净，然后我们退抵押金，或者我们直接用抵押金自己处理墙面，但是对方一直不同意)

广东省-潮州市 其他 2025-05-04 18:08:39
用户：188*****114
律师回复（4）
  • 王建宇律师

    月帮助3451人

    回复于2025-05-04 18:10:20

    可以要求对方把墙面抹白，再退押金，如果对方不予处理，押金不退，对方应当退租的时候恢复原状，给我们造成的损失理应赔偿。

    律师回复2025-05-04 18:10:40
    保留好相关的证据和沟通的证据，即使对方后续诉讼到法院，我们也可以反驳对方。
    咨询Ta
  • 刘晓霞律师

    月帮助53人

    回复于2025-05-04 18:16:45

    你好，租户弄脏墙面，可以要求租户恢复原样。如果对方不愿意，你可以自己涂白。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10273人

    回复于2025-05-04 20:24:10

    你好，押金就是赔偿租赁期间违约或造成损失的

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10991人

    回复于2025-05-05 21:51:46

    可以用抵押金涂白墙面。虽合同没规定保持墙面整洁，但租客有合理使用房屋的义务，涂满墨水属不当使用。稳妥办法是找第三方评估修复墙面费用，若不超1500，留存评估报告、修复费用凭证等。之后书面通知租客处理情况，若对方强要，可凭证据维权。

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