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律师您好,房东在租赁期间卖房,虽说与我沟通,并且也让我行使了优先购买权,但是并未明确告知房子是否已被卖出,我是通过贝壳中介过来拍房子照片才知晓的,我们的租赁合同确实也写了,房东卖房租户可以终止合同,我想问一下我是在房东过户前就可以终止合同还是房东过户后?房租是押一付三的,我是今年三月初付的房租,五月份终止合同的话,房东是不是必须要退我押金和房租?

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-05-03 16:08:29
用户:150*****042
律师回复(3)
  • 韩瑞律师

    月帮助639人

    回复于2025-05-03 16:11:35

    你可以在剩余租期内继续租赁,买卖不破租赁

  • 梅露淋律师

    月帮助415人

    回复于2025-05-03 16:27:14

    房东签署买卖合同之时起就可以主张解除合同,押金和房租应当退还

  • 时龙律师

    月帮助10584人

    回复于2025-05-03 20:21:20

    根据你与房东的租赁合同约定,当房东卖房时你享有合同解除权,解除通知到达房东时合同解除,与房子过户时间无关。若你无违约行为,五月份终止合同,房东应当退还你剩余未住期间的房租和押金。

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