咨询详情

你好，律师，在河南农村，20年前，邻居与我家交换过几亩庄稼地，曾经这些庄稼地被别人承包，彼此对中间的这些收益一直是各持己有，没有任何意见，近两年来，这几亩地有更大的升值空间，他的儿子又说不想与我们交换了，说之前只是口头承诺，没有书面协议，不能作数，20几年过去了，这就算是没有书面协议，这土地的使用权也要归我方所有了吧，我想问，没有这个协议这块地的归属权，在法律上归谁？谢谢您的解答

河南省-洛阳市 其他 2025-05-02 14:58:30
用户：137*****154
律师回复（3）
  • 时龙律师

    月帮助10273人

    回复于2025-05-02 16:02:27

    你好，使用权没有协议的话，以实际的使用权正确登记为准

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助657人

    回复于2025-05-02 17:35:18

    耕地的所有权归集体所有，使用权要看土地承包登记，您们当时交换是否在村里办理变更登记

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10991人

    回复于2025-05-04 21:51:45

    虽然没书面协议，但你们已实际交换并各自收益20年，形成了事实上的土地互换关系。根据《农村土地承包法》，土地互换有效。对方儿子以无书面协议反悔不合法，土地使用权应归你方。建议先和对方协商，表明法律依据，争取和平解决；若协商不成，可收集耕种、收益等证据向法院起诉，维护自身权益。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复137*****154
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交