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定了套房子，交了定金，前段时间去看发现房子有开裂，漏水也很严重，然后他们不退定金

江西省-赣州市 房产纠纷 2025-05-02 12:12:30
用户：198*****009
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-05-02 12:13:16

    如果房屋开裂、漏水问题严重影响正常居住使用，且购房合同中有相关约定，或者能证明开发商隐瞒该问题，你有权要求退定金；若问题不严重或合同无约定，可先与开发商协商解决维修等事宜，协商不成再通过法律途径维权。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3081人

    回复于2025-05-02 13:16:43

    你好！支付定金一方违约的无须返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-05-02 17:54:14

    有质量问题是可以要求退。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-05-04 22:17:32

    这种情况，房子有开裂和严重漏水问题，属于房屋质量瑕疵。根据《民法典》，开发商有义务提供质量合格的房屋。你可先与开发商协商，指出房屋质量问题，要求退还定金。若协商不成，收集好房屋质量问题的证据，如照片、视频等，向法院起诉，主张因房屋质量问题致使合同目的无法实现，要求开发商退还定金。

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