月帮助3232人
回复于2025-05-02 10:14:18
首先,若想将房产过户到你头上,若姥爷有遗嘱指定你继承,你可持遗嘱等材料到不动产登记部门办理过户;若没有遗嘱,需所有法定继承人一致同意放弃继承并办理公证后,你通过接受遗赠的方式办理过户。其次,在法定继承中,姥爷的兄弟作为第二顺序继承人,在没有第一顺序继承人继承时有权继承,侄子一般没有继承权,但如果其父亲先于姥爷去世,侄子可代位继承。不过,若姥爷立有遗嘱,则按遗嘱执行,其他人无权争抢。
月帮助3693人
回复于2025-05-04 22:38:56
首先,姥姥作为配偶是第一顺序继承人,有继承房产的权利。若姥姥同意过户给你,可先办理继承公证,确定姥姥继承该房产,之后姥姥再通过赠与或买卖方式过户给你。姥爷的兄弟和侄子属于第二顺序继承人,有第一顺序继承人时,他们无继承权,几十年不联系也没权利争抢。你和姥姥准备好相关材料去不动产登记中心办理手续就行。
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