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房屋外立面脱落砸到车，车没有停在小区划的停车位上，物业以平时有巡查以及有立警示牌为由不做任何处理，请问物业是否有责任可以起诉

湖南省-长沙市 其他 2025-05-01 23:25:19
用户：151*****330
律师回复（5）
  • 冯正式律师

    月帮助32人

    回复于2025-05-01 23:53:42

    你好，如果立有警示牌，可能会被认定已尽到物业管理服务义务，没有责任。

    用户追问2025-05-01 23:58:17
    补充，小区为老小区，外墙一直有老化问题但并未维修加固
    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助1人

    回复于2025-05-02 00:02:01

    按照你描述的情况，物业需要承担损害赔偿责任。

    律师回复2025-05-02 00:02:29
    先协商解决，如果对方不承担，可以诉讼到法院起诉。
    用户追问2025-05-02 00:33:52
    你好，我这边还想问一下，物业方是否可以以我方未停在停车位上或者已立警示牌为由完全免责呢？
    律师回复2025-05-02 00:35:49
    不能完全免责，因为他们没有修缮，侵权造成损失就应当承担损害赔偿责任。
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7577人

    回复于2025-05-02 12:23:55

    物业有可能有责任，车主可以起诉。根据相关法律，物业作为小区公共设施的管理者，有对房屋外立面进行维护和管理的职责，即使车未停在停车位上，也不能免除其责任，若物业不能证明自己没有过错，就需承担侵权责任。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    律师回复2025-05-02 12:24:56
    如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。
    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8680人

    回复于2025-05-04 23:13:34

    物业有责任，能起诉。虽然车没停在划定车位，且物业有巡查和立警示牌，但房屋外立面属物业管理维护范围，脱落致车辆受损，物业未完全尽到管理义务。解决方案是先收集车辆受损、外立面脱落等证据，与物业再协商赔偿，若协商不成，可去法院起诉，要求物业承担车辆维修等赔偿责任。

    咨询Ta
  • 谢振远律师

    月帮助7人

    回复于2025-05-08 17:33:23

    房屋外立面脱落主要还要看房屋所有权人多维修责任。如果已经报物业维修的，物业未及时处理的，则有赔偿责任。

    咨询Ta

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