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我在2019年购买了一个商品房，当时约定60天后交房，后因房屋烂尾未履行合同义务，口头协商每月分期返还房款，返还几次后，卖房人中断返还，现在6年了，还欠30万房款未返还，想咨询一下，如何挽回损失

安徽省-铜陵市 合同纠纷 2025-05-01 08:21:50
用户：138*****437
律师回复（2）
  • 时龙律师

    月帮助4600人

    回复于2025-05-02 12:09:15

    你可以先收集购房合同、付款凭证、口头协商分期还款的相关证据等，然后向法院提起诉讼，要求卖房人返还剩余房款并承担违约责任，同时可申请财产保全以保障自身权益。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-05-05 01:28:25

    首先，虽然是口头协商分期返还房款，但你得尽量找些能证明此约定的证据，像聊天记录、转账凭证啥的。然后，可给卖房人发书面通知，要求其继续履行返还房款义务。若对方仍不返还，就收集购房合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求对方返还剩余30万房款并承担违约责任。法院判决后若对方还不履行，可申请强制执行。

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