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宅基地纠纷,无宅基证建房是属于违建吗?

江苏省-无锡市 房产纠纷 2025-05-01 08:20:32
用户:153*****362
律师回复(2)
  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-05-02 12:09:27

    无宅基证建房不一定属于违建,如果房屋是在农村集体土地上合法建设,只是因历史原因或手续办理问题未取得宅基证,符合相关规定的情况下通常不算违建;但若是在未取得合法审批手续的土地上擅自建设,或违反城乡规划等规定,则一般会被认定为违建。

  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-05-05 01:27:53

    无宅基证建房不一定属于违建。若建房符合土地利用总体规划、乡村规划,且通过合法审批程序,即使没宅基证也可能不是违建。但未经审批擅自建房,大概率会被认定为违建。解决方案是先去当地自然资源所或乡镇政府了解建房审批情况,若手续不全可尝试补办;若被认定违建且不符合补办条件,可能要拆除或整改。

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