你好，事发湖南衡阳常宁，刚开始买房开发商说是保利物业，但入住了却不是，还冒充业主签名更换物业，其他小区1.2元一平，他这里1.5元一平，小区违建不管，小偷进出自由，小区才3年左右就出了几次死人事故，垃圾堆地下停车库，地下停车库收费高，物业不作为，没有保安巡逻，不在家的业主楼层卫生不搞，业主没在家，没交管理费，试图进入家里，把门锁弄坏，很多很多不作为

搜集证据，可以起诉。

业主可先收集物业不作为及冒充签名等相关证据，以书面形式要求物业整改，也可向常宁市住建局等相关部门投诉，或召开业主大会解聘现有物业，甚至通过诉讼要求物业承担责任、赔偿损失。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

这种情况业主可先与物业协商，要求其整改，像解决违建、加强安保巡逻、清理垃圾等问题。若协商无果，可通过业主大会解聘该物业。对于物业冒充签名更换物业、弄坏门锁等行为，业主可收集证据，如签名记录、门锁损坏照片等，向法院起诉，要求物业承担赔偿责任并纠正不当行为。同时，对于物业费不合理问题，可要求重新评估定价。