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律师您好[玫瑰]我想咨询一下。我家现在住的一楼，卫生间下水管道在邻居家地下室上方，因为年久风化导致漏水。因为一楼的下水管道是独立的，不是公共管道，这个如果要维修是物业承担费用还是我家或者邻居家呢？

宁夏回族自治区-银川市 其他 2025-04-29 19:41:38
用户：158*****171
律师回复（4）
  • 王建宇律师

    月帮助674人

    回复于2025-04-29 19:51:17

    如果是你家的，是公共区域的，一般由你家自行修缮并承担责任

    咨询Ta
  • 韩瑞律师

    月帮助630人

    回复于2025-04-29 19:51:27

    属于专有部分，个人承担

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8471人

    回复于2025-04-29 20:04:41

    由于你家一楼卫生间的下水管道是独立的，不属于公共管道，根据 “谁受益，谁负责” 的原则，通常应由你家承担维修责任和费用。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9111人

    回复于2025-05-05 05:58:22

    因为这不是公共管道，物业一般不承担维修费用。如果是自家使用的独立下水管道，通常由使用方也就是您家负责维修和承担费用。不过漏水影响到邻居家地下室，建议先和邻居沟通说明情况，共同协商解决方案。您可以找专业维修人员评估维修成本和方案，尽快维修避免给邻居造成更大损失，也防止自家使用受影响。

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