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恋爱阶段，未订婚，没领证，男方走程序拍得一套法拍房，拍卖之前，女方支付宝给男生转了一次购房款，有备注购房款，有双方聊天记录，房子房产证一下来，在办理的时候，有写一张单子。有男方承认这笔钱的证明，有男方签字，写有房产证号的一份声明，但是没有见证人，没有公章，没有公证处公正，女方没有签字，请问这个房子算共同所有吗？拿着这个证明，有法律效益吗？

北京市 房产纠纷 2025-04-29 16:55:41
用户：181*****771
律师回复（3）
  • 李建业律师

    月帮助79人

    回复于2025-04-29 16:59:08

    可以证明属于共同购房人，可视为共同所有

    用户追问2025-04-29 17:00:06
    也就是房子属于共同所有，那个证明也有法律效应对吧？
    律师回复2025-04-29 17:00:34
    最好有同步录音作为佐证
    用户追问2025-04-29 17:02:37
    没有录音，有微信聊天记录
    律师回复2025-04-29 17:06:00
    进一步收集
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助3996人

    回复于2025-04-29 17:05:57

    有转账记录，银行流水，还有一份声明。这些证据都是有效的证据，即使这份声明没有签字，那么实际履行的也是同样有效的。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10524人

    回复于2025-04-29 17:17:50

    房子是否算共同所有需分情况讨论：若房产登记在男方名下，一般视为男方个人财产，但女方有出资证据，可主张男方返还出资款；若登记在双方名下，一般视为共同共有。该证明具有一定法律效力，能证明女方出资事实，但证明力可能受影响，因缺少女方签字、见证或公证。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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