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我想咨询一下房租买卖相关的家里有个房子，18年6月下来的 然后现在想过户给我，我看房本是唯一的，房本是23年8月下来的，我是走买卖还是走赠与，这个房子过户到我这里 ，我会在卖掉的有什么限制没有？

上海市 房产纠纷 2025-04-27 13:21:11
用户：159*****909
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1071人

    回复于2025-04-27 13:41:35

    无论是赠与还是买卖过户给你后，你有权再进行处理，只是所缴纳的税款不一样。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助671人

    回复于2025-04-27 13:46:49

    一般是走赠与，有没有限制需要看房屋性质。

    咨询Ta
  • 曹雨诺律师

    月帮助36人

    回复于2025-04-27 14:57:28

    您好，建议买卖房屋，将来出手时税会低。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8050人

    回复于2025-04-27 16:08:30

    如果房子满五唯一，走买卖过户通常更划算，满五唯一的房子买卖过户可免征个人所得税和增值税。若走赠与过户，后续你再出售时可能面临高额个人所得税，即使满五唯一也可能不免。房子过户到你名下后，一般取得房产证后即可再次出售，但建议了解当地是否有特殊政策，如取得房产证满两年或满五年才可出售等，以享受更优惠的税费政策。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7239人

    回复于2025-05-05 14:03:17

    走买卖还是赠与，主要看税费。买卖的话，若房子满五唯一，你再卖无额外个税；赠与后你再卖，可能涉及较高个税。你这房本 23 年 8 月下来，若满五唯一，走买卖较合适。若走买卖过户到你名下，只要产权清晰无纠纷，再卖一般无限制，但要按规定缴纳相关税费，像增值税、个税等，具体以当地政策为准。

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