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您好 我有一处别墅2017年购买 一直没有装修，没住，物业费交了好几年，直到23-24年没交，物业通知说缴费，但我拒绝，原因是我一直没有住，之前房屋漏水，杂草丛生，也要我们说了物业才去做，我就不乐意交了，还有一点别墅和高层住宅管理放在一起，没有区别，交的物业费我们要贵出大半。现在物业说要去起诉我们。遇到这个人情况，我应该怎么办？

福建省-福州市 其他 2025-04-26 14:47:46
用户：137*****230
律师回复（4）
  • 张雪律师

    月帮助1444人

    回复于2025-04-26 14:58:14

    需要提供物业服务不达标的证据以减免物业费。

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助326人

    回复于2025-04-26 14:59:14

    可以收集，物业不作为的证据，申请减免一部分

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4600人

    回复于2025-04-26 16:48:33

    这种情况下，你应积极收集房屋漏水、物业未及时处理及服务不到位的证据，查看物业合同明确双方责任，准备答辩状说明拒交原因，可与物业协商，协商不成按时参加庭审，必要时委托律师维护合法权益。解答不易求五星好评

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-05-05 16:50:06

    物业起诉也不用慌。首先，没入住不是拒交物业费的法定理由，但房屋漏水、杂草问题若物业未及时处理，可收集证据证明其服务有瑕疵，要求减免部分费用。另外，别墅和高层物业费标准不同却管理无差异，可查合同约定或当地规定看收费是否合理。建议先和物业协商，若协商不成积极应诉，向法院说明情况争取有利判决。

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