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您好，我想咨询一下。我父母私人承包了一个小区管理的工作。可是有些业主10多年都没交过物业费。我们都有和业委会签过合同。这个起诉的胜率高不高。一般这个诉讼期只能是三年吗？

广西壮族自治区-桂林市 其他 2025-04-25 19:17:53
用户：135*****921
律师回复（2）
  • 时龙律师

    月帮助4600人

    回复于2025-04-25 19:40:06

    如果能证明合同有效且己方依约提供了服务，同时有证据证明存在诉讼时效中断的情形，起诉胜率较高。物业费纠纷诉讼时效一般为三年，但存在如书面催缴等法定事由可导致时效中断，重新计算。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-04-25 21:43:16

    起诉胜率比较高，虽诉讼时效一般是三年，但如果期间有向业主催缴等中断时效的情形，时效会重新计算。有和业委会签合同，能证明服务关系。解决方案是先整理好欠费业主名单、合同等证据，尝试书面催缴并保留凭证，若仍不缴费，就可向法院起诉追讨物业费，诉求可主张三年及有证据证明催缴过的超出三年部分费用。

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