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租房没有超过二十四小时退房，因为有特殊原因，跟房东沟通，房东要扣除一千违约金，合法吗？合同明确规定违约方将承担一个月房租费用的扣除，请问该怎么处理

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-04-25 11:20:14

用户：189*****485

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律师回复（6）

任淑萍律师
月帮助286人

回复于2025-04-25 11:24:01

您好，按照合同约定处理。

咨询Ta
陈令明律师
月帮助20人

回复于2025-04-25 11:24:05

具体看你们协商下次不要违约了，不是所有人都愿意包容的

咨询Ta
时龙律师
月帮助8545人

回复于2025-04-25 11:46:14

如果合同明确规定违约方承担一个月房租费用的扣除，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东扣除相应费用有一定合理性。但如果违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当调整，你可先与房东协商，说明特殊情况，争取减免部分费用，协商不成可通过法律途径解决。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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张雪律师
月帮助1526人

回复于2025-04-25 12:36:10

单方违约需要承担违约责任，一千的违约金相对过高，协商不成就到法院起诉。

咨询Ta
刘敏律师
月帮助535人

回复于2025-04-25 14:24:55

不合法，协商不成可以去法院起诉。

咨询Ta
吴亮律师
月帮助9217人

回复于2025-04-25 23:26:13

合同明确规定违约方承担一个月房租扣除，房东按此扣一千违约金是否合法，得看这一千是否和一个月房租相当。若确实有特殊原因，可和房东再协商，说明难处争取减少违约金。若协商不成，可收集特殊原因证据，比如医院证明等，考虑找社区调解，若还不行，也可通过诉讼让法院根据公平原则调整违约金。

咨询Ta

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