月帮助4910人
回复于2025-04-24 19:09:28
您有网签合同,开发商没协商办理房产证且未确权,这构成违约。您可先和开发商沟通,要求其尽快完成确权并办理房产证。若沟通无果,可收集证据,如合同、付款凭证等,向法院起诉开发商,要求其承担违约责任,比如赔偿损失。办理房产证费用通常有契税、维修基金等,具体以当地规定为准。
月帮助4600人
回复于2025-04-25 12:35:30
开发商未确权导致无法办房产证,违反了协助办证义务,你可先依据网签合同与开发商协商,要求其尽快确权并办理房产证,协商不成可向房管局投诉或向法院起诉。费用方面,起诉的话有案件受理费,若涉及财产案件,根据诉讼请求金额按比例交纳,聘请律师需支付律师费,还有可能产生财产保全费等其他费用。
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