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我这边目前的基本情况是，刚签完租房合同不到一周，且还未入住，当时并未仔细检查房屋设备情况，所以没发现床有问题，然后昨天仔细检查后床有问题，已拍视频和照片提供给了房东，房东也承认了床确实有问题无法正常使用，但是房东觉得房租已经很低了，所以不想给承担换床的费用，请问下这种情况要怎么处理？

湖南省-长沙市 合同纠纷 2025-04-24 15:29:14
用户：152*****167
律师回复（3）
  • 张颖律师

    月帮助2079人

    回复于2025-04-24 15:29:46

    你好，看双方能否协商呢？合同怎么约定的？

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9106人

    回复于2025-04-24 15:34:19

    首先，虽然合同没约定换床，但床无法正常使用影响居住，房东有义务提供能正常使用的房屋及设施。你可再次和房东沟通，强调这是其应尽义务。若沟通不成，可发书面通知要求限期解决，保留好通知凭证。若房东仍不处理，你可自行换床，保留好费用凭证，之后从房租里扣除相应费用或要求房东补偿，若房东不同意，可考虑通过诉讼解决。

    咨询Ta
  • 张冲律师

    月帮助660人

    回复于2025-04-24 15:40:09

    根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。您的情况中，床的损坏并非由您的过失造成，房东应当承担维修或更换的责任。

    咨询Ta

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