2024年11月14号租户租了一套房 当时是房租的原租户转租的 现租户跟原租户做的交接 当时原租户说房东在外地 房东让他代为签合同 代为交接 并且打的视频 现在房东回来了 说没收到现租户的房租 并且原租户还欠了房租 经了解原租户收的现住户的租金和房租并没有转给房东

房东视频电话时没有沟通？

你这边可以起诉转租人要求退还租金。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

这事儿原租户行为构成无权代理且违约。现租户虽和原租户交接签合同，但房东没收到钱。解决方案，现租户可和房东协商，若房东追认原租户代理行为，现租户可要求原租户返还租金并转给房东；若房东不追认，现租户有权要求原租户退还租金，同时房东有权要求原租户支付所欠房租，现租户若想继续租，需和房东重新签合同并支付租金。

若房东确实授权原租户转租及代收租金，原租户未转租金给房东，现租户已支付租金则无需再付，房东应向原租户追讨租金；若房东未授权，转租合同可能无效，现租户可能需搬离，房东可解除与原租户合同并追究其责任，现租户可向原租户索还租金。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。