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男方婚前买的房子，贷款还没有还完 ，男方想把房子赠予妻子一人所得 应该怎样做

湖北省-武汉市 婚姻家庭 2025-04-23 14:14:11
用户：159*****561
律师回复（6）
  • 张颖律师

    月帮助2714人

    回复于2025-04-23 14:15:20

    你好，可以写一份婚内财产协议。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11180人

    回复于2025-04-23 14:18:54

    首先，男方需和妻子签订书面赠与协议，明确房子赠予妻子一人。不过因贷款未还完，房产处于抵押状态，通常要先征得贷款银行同意。若银行同意，可去不动产登记机构办理产权变更登记。若银行不同意，可先将协议公证，待贷款还清解除抵押后，再去办理过户手续，把房子登记到妻子名下。

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助668人

    回复于2025-04-23 14:20:16

    您好，没还完贷款，没法办理过户。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4201人

    回复于2025-04-23 15:14:40

    你好！可以签订赠予协议约定

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1054人

    回复于2025-04-23 15:43:01

    双方签订赠与协议并办理公证。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10434人

    回复于2025-04-23 16:02:48

    男方想将婚前未还清贷款的房子赠予妻子，首先要取得贷款银行的同意。然后签订书面赠与合同，并到公证部门办理公证，最后到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记。不过在贷款未还清前，房屋抵押状态不变，妻子需承担原贷款还款义务。

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