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你好,我想咨询关于租房押金退还的事情。 因为工作变动,无法继续租赁现在这个房子,房东同意了提前退租。房子在惠州博罗园洲镇,租期是一年:2024年8月1日至2025年7月31日。我提前三个月退租,2025年4月30日退租。房子月租2000(不包含水电物业燃气费,均承租人自费),签的是压三付一。 我提前3周告知房东要退租,房东也同意了。但是,合同未写提前退租的条款,房东想扣我5000押金,但我觉得这有点多了。请问这种情况下,押金扣多少合理?在我提前告知要退租的情况下,是不是扣1个月租金比较合理呢?

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-04-23 11:07:58
用户:156*****648
律师回复(5)
  • 罗明镜律师

    月帮助128人

    回复于2025-04-23 11:16:16

    虽然你提前退租是存在违约行为应当承担相应的违约责任,但是出租人扣除的押金过高。

  • 刘蓉律师

    月帮助4140人

    回复于2025-04-23 11:20:25

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 吴亮律师

    月帮助11275人

    回复于2025-04-23 12:05:20

    合同没写提前退租条款,房东扣5000押金缺乏依据。提前告知退租且房东同意,扣1个月租金较合理,因这能弥补房东短时间空置损失。建议和房东协商,说明扣1个月租金的合理性,若协商不成,可保留证据,通过诉讼维护权益。

  • 时龙律师

    月帮助10377人

    回复于2025-04-23 12:23:46

    在合同未约定提前退租条款的情况下,房东应合理扣除因你提前退租造成的损失,如房屋空置期间的租金损失等。鉴于你提前 3 周告知且房东同意退租,扣除 1 个月租金作为损失补偿相对合理,但具体数额若协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼解决。

  • 马雪玲律师

    月帮助2558人

    回复于2025-04-23 12:26:45

    是的,一个月押金合理,多扣可以起诉追回,你有对方转账记录、身份信息吗?没有的话私信我,可以帮你写起诉状就地起诉,或者是帮你协商,点击头像一对一私信指导。

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