同居关系财产分割的问题，协商女方买下男方房产份额，目前房子贬值怎么补偿男方，彩礼五金应退还多少？情况是我和男方，从20年5月租房同居，20年12月男方开始创业无固定收入，男方创业后我在该机构工作半年，口头与男生达成协议每月3000的固定工资盈利后支付给女方，24年亏损关门后不了了之，21年男方向女方借款2万未还。22年因男方经营不善导致亏损，期间多次进行赌钓，被发现后提出分手后男方不同意承诺不再赌钓，22.6月购置房产总价值155万，目前市值115-118万，首付男30万女20万，贷105万共同还贷，目前房子市价115-120万剩余贷款95万，彩礼12.8加五金约5万，部分用于购买家具及生活品

房子需要评估作价，彩礼要返还大部分。

关于同居财产分割，房产按双方出资比例，女方应按目前房屋市值结合男方出资比例补偿男方房产份额，即男方应得补偿为房屋市值乘以男方出资占比。彩礼五金因双方未结婚，原则上应返还，但考虑到同居时间及用于共同生活等因素，可酌情减少返还数额。另外，男方所借 2 万女方有权要求其偿还，口头约定工资若有证据证明，也可通过法律途径追讨。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

首先，房子贬值损失双方按出资比例分担，男方首付占60%，女方占40%。男方借女方2万应归还。女方工作工资可收集证据追讨。彩礼和五金，因共同生活多年，部分用于共同生活，可协商适当退还部分，比如30%-50%。女方买男方份额，扣除其应担贬值损失和借款后确定价格。双方先协商，协商不成可起诉。

房子贬值损失双方按出资比例分担，男方首付占60%，女方占40%。男方借女方2万应归还。女方工作工资可收集证据追讨。彩礼和五金，因共同生活多年，部分用于共同生活，可协商适当退还部分，比如30%-50%。女方买男方份额，扣除其应担贬值损失和借款后确定价格。双方先协商，协商不成可起诉。

你好！根据《最高人民法院关于使用婚姻家庭编的解释（一）》第5条的规定，“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件”，已经登记结婚的，须提供证据证明登记结婚后没有同居或者给付彩礼导致生活困难，否则要求返还彩礼一般不予支持。