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我和我老公在2019年12月买了二手房，现在还没拿到房产证，其他的业主都拿到了房产证，但是我们是二手房就还没有拿，我买的那个业主就找各种理由办不了房产证，说现在在打官司，等法庭开庭，我需要怎样快速拿到房产证

湖北省-恩施土家族苗族自治州 房产纠纷 2025-04-22 18:45:31
用户：176*****992
律师回复（2）
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-04-22 18:48:27

    首先得看购房合同里对办房产证的约定及违约处理办法。若卖方因打官司办不了证，你可书面催告其在合理期限内履行办证义务。若催告后仍不办，可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。若对方打官司影响办证且短期内无法解决，你也可考虑解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。协商不成，可向法院起诉维权。

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  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-04-22 19:26:55

    首先查看购房合同中关于房产证办理及过户的相关约定，按约定要求卖方承担违约责任并尽快办理。若卖方拒不履行，可发律师函催告，仍不履行则向法院提起诉讼，要求其履行合同义务并承担赔偿责任。

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