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您好!我租个房子,这个房子是开发商抵押到城建局的,法院前几天来问了,法院在我租房合同没到期能收回房屋吗?

湖北省-武汉市 其他 2025-04-22 16:08:50
用户:136*****113
律师回复(3)
  • 时龙律师

    月帮助10599人

    回复于2025-04-22 16:10:06

    一般情况下,如果您在房屋抵押之前就已签订租赁合同并实际占有房屋,根据 “买卖不破租赁” 原则,法院不能在您合同没到期时收回房屋;但如果是先抵押后租赁,且抵押权人实现抵押权时,租赁合同对受让人不具有约束力,法院可能会收回房屋,不过如果开发商未书面告知您房屋已抵押,您可向其索赔损失。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。

  • 吴亮律师

    月帮助10846人

    回复于2025-04-22 16:11:45

    根据《民法典》,若先租后抵押,租赁关系不受影响,合同没到期法院一般不能收回房屋;若先抵押后租赁,且抵押权已登记,法院有权在执行时要求你腾房。你可查看抵押和租赁时间先后,若先租后抵,可向法院说明情况并出示租赁合同;若先抵后租,可与房东协商赔偿损失。

  • 张雪律师

    月帮助1210人

    回复于2025-04-22 16:13:08

    一般不会,法院也会考虑到实际情况。

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