咨询详情

2011年购买了土地,后面加盖了房屋。今年涉及拆迁,请问拆迁款的附着物和土地使用权赔偿,是否都应该归属于我?为什么村委说土地使用权赔偿款在原来的房主?

山东省-临沂市 侵权维权 2025-04-22 09:23:46
用户:176*****773
律师回复(4)
  • 肖奥律师

    月帮助23人

    回复于2025-04-22 09:40:17

    如果土地是集体土地,那么附着物补偿归原所有者所有,土地补偿费和安置补助费归农村集体经济组织所有‌。如果土地是国有土地,附着物补偿归原所有者所有,房屋价值补偿、停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费等归被征收人所有‌

    用户追问2025-04-22 09:42:44
    土地性质是集体土地。我从A购买了土地使用权以及地面附着物,目前拆迁,土地附着物的赔偿款给我,那土地的单项赔偿归A吗?
    律师回复2025-04-22 09:58:59
    要看这个集体土地证有无进行变更
    律师回复2025-04-22 10:03:31
    如果没有变更那就只有青苗费,如果变更了 就有土地费
    展开全部3条回复
  • 何斌律师

    月帮助6人

    回复于2025-04-22 09:47:33

    首先看原来买卖的时候合同相关的约定。原则上来说是地随房走,土地使用权人跟房子所有人一致。所以房屋土地使用权赔偿款应该归你。

  • 时龙律师

    月帮助8471人

    回复于2025-04-22 10:20:35

    一般情况下,甲方没有权利自行查询乙方和别人的转账记录。但在诉讼阶段,甲方可向法院申请调查取证,若法院审查认为该转账记录与案件存在关联性且确有调查必要,会依职权进行查询。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。

  • 吴亮律师

    月帮助9111人

    回复于2025-04-22 12:24:21

    这得看土地性质和购买情况。如果是合法购买集体土地且有相关手续,附着物赔偿归你没问题。土地使用权赔偿要结合合同约定,若没明确,集体土地购买可能有特殊规定。村委说归原房主,可能基于集体土地流转限制。你可先和村委协商,要求出示土地赔偿归原房主的依据,若协商不成,可找专业机构评估,必要时通过诉讼维权。

相关咨询

免费发布咨询,快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服

关闭

恭喜你!

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复176*****773
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为,继续提交该内容会转入人工审核,一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交?