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1、去年4月份我向物业申请提前装修，交了2000块钱装修保证金，装修结束后物业未退还装修保证金，跟我说的是私自拆除消防设施； 2、关于消防设施，房开在房子里预留了6个烟感线盒（未安装烟雾报警器），于去年10月份房开人员说要我赔他们烟雾报警器，并且让我恢复，此时房子已经基本装修结束； 3、装修过程中，房开和物业自始至终未告知房子里留下的线盒有何用； 4、实际情况是烟雾报警器自始至终都无人过来安装，预留的仅仅是线盒，有装修过程照片证明； 5、我的诉求，退还装修保证金

贵州省-黔东南苗族侗族自治州 侵权维权 2025-04-21 23:32:43
用户：187*****859
律师回复（2）
  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-04-22 00:10:44

    虽然私自拆除消防设施可能违反规定，但因房开和物业未履行告知义务，且烟雾报警器未实际安装，你可与物业协商，要求其退还装修保证金，若协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决。 解答不易求五星好评

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-04-22 11:44:47

    首先，物业以私自拆除消防设施为由不退还保证金，但房开和物业未告知线盒用途，且实际未安装烟雾报警器，你有照片证明，物业理由不充分。其次，房开事后要求赔偿和恢复不合理。你可先与物业和房开协商，说明情况并提供照片等证据，要求退还保证金。若协商不成，可收集材料向法院起诉，维护自身权益。

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