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法拍房可以租吗？想干美发有点担心

河南省-郑州市 其他 2025-04-19 21:08:33
用户：152*****492
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助10573人

    回复于2025-04-19 21:09:55

    法拍房能否出租需视情况而定，若租赁合同签订并实际履行于法院查封之前，一般可认定租赁关系有效，可继续租赁；若签订于查封之后，通常不能对抗新所有权人，新所有权人有权要求承租人腾退。

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  • 占静律师

    月帮助470人

    回复于2025-04-19 21:25:05

    法拍房，已经办了过户手续的，可以正常承租，若还在纠纷中，不建议，避免被执行人那边不腾退，闹事

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  • 王建宇律师

    月帮助4476人

    回复于2025-04-19 21:30:42

    法拍房是可以出租的，但是需要注意一些问题，比如产权情况，租赁情况，房屋现状等

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  • 吴亮律师

    月帮助11189人

    回复于2025-04-19 23:52:52

    法拍房能不能租，得看具体情况。若房子在抵押、查封前已出租，且有合法有效租赁合同，那可以继续租。要是抵押、查封后才出租，原房主可能隐瞒情况，这种租赁关系不能对抗法院执行，可能无法继续租。你想开美发店，建议竞拍前查清楚房屋租赁和抵押情况，去法院或相关机构调档，也可实地了解，避免后续麻烦。

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