在杭州临平区租的房子 因为原房东的第三方债务原因 被法院查封 我与二房东签约 合同上写有如因房东收回房子 可以换房 不退押金 现在的问题是我对他其他的房子不满意 我想退租 返押金 他的合同有效吗

关于合同是否有效，需看二房东转租是否经原房东同意。若经同意，合同一般有效，但因原房东原因致房屋被查封，你有权以租赁目的无法实现为由要求解除合同并退还押金；若未经同意，合同可能无效，你可要求二房东承担责任并退还押金。

您这种情况是可以要求解除合同的，合同目的无法实现包括后续无法达成新的租房协议可以作为您退押金的理由 即便有写上也可以审查是否作为格式条款归于无效。解答不易，烦请顺手给个好评，本人即是杭州本地律师，如需要继续咨询获取更为详细的答疑，可以点击曹律师的头像电话沟通，一定给您满意的服务。

说的是可以换房，那么你可以拒绝换房子，回到对方违约的状态，然后要求对方支付赔偿金，不支付就起诉，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

你好，由于第三方原因导致你不能继续履行合同，对方应当退还押金，你可以退租。

合同部分有效，“如因房东收回房子可换房、不退押金”条款可能因显失公平被认定无效。房子被法院查封导致你无法正常使用，属于房东违约。你可和二房东协商，说明房屋现状及该条款不合理之处，要求退租并返还押金。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。