2017年的10月在陕西省咸阳市长武昭仁尚德财富广场买了一个40来平米的房子，开发商至今未交房，和他们协商现在要求退房款，他们以没有钱为由拒绝。现在想起诉他们退房应该如何操作，需要什么证据。谢谢。

你好，签合同了吗？有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求退房退款。

若要起诉开发商退房，首先要收集购房合同、付款凭证、与开发商协商的记录、开发商逾期交房的通知等证据，然后写好起诉状，向房屋所在地的长武县基层人民法院提交起诉状及证据并缴纳诉讼费。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

要起诉开发商退房，首先收集购房合同，它能证明买卖关系及双方权利义务；保留付款凭证，像发票、转账记录等，证明你付了房款；准备与开发商的沟通记录，如聊天记录、邮件等，证明协商退房情况。然后写好起诉状，去房屋所在地法院立案起诉。若开发商违约，法院一般会支持退款诉求，必要时可申请财产保全，防止其转移资产。