您好，结果13年，这次老婆被老公家暴（不只一次了）现在想要离婚，房子是结婚的头一年买的，名字写的男方一个人的，交的首付，要还贷款20年，后来是女方一起挣钱还房贷，如果离婚女方要房子，房产证是要改名字吗？

婚前买的房子属于婚前个人财产，婚内共同还贷款和增值部分属于夫妻共同财产，离婚的时候应当一人一半，男方有家暴的行为，在分财产的时候可以适当少分财产，补偿一些财产给女方，除非男方同意把房子给女方一人所有，配合把房产证过户，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。我可以帮你写离婚协议或者离婚起诉状。来电或图文联系我。

根据法律规定，该房产虽登记在男方名下，但女方参与婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。若女方通过协商或法院判决取得房屋所有权，在贷款还清后，可持相关证件到不动产登记中心办理更名；贷款未还清时，需取得银行同意后办理借款人变更等手续，再前往不动产登记中心更名。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

房子虽只写男方名，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产。女方若要房子，在离婚时可协商，若协商一致，需办理房产证更名。不过有贷款的房子更名需先征得银行同意，一般要提前还清贷款或银行出具同意变更证明。可先协议离婚确定房子归属，之后去不动产登记中心办理更名。