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您好我退房两年退房时也有人验收后并退还押金现在两年后原房东找上我说有损坏要求我赔偿说当时验房的时候没有看到损坏当时房东在外地签合同和验房都是房东委托妹妹跟我交涉的并且合同上的名字也不是现在与我沟通的房东的名字我想知道这种情况该怎么办？

黑龙江省-牡丹江市其他 2025-04-13 16:36:35

用户：137*****811

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律师回复（5）

王建宇律师
月帮助4258人

回复于2025-04-13 16:48:55

你好，你现在不需要主动赔偿，让房东起诉到法院解决，需要让对方提供相应的证据到法院，由法院公平公正的判决之后，我们再决定是否赔偿。

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李良律师
月帮助245人

回复于2025-04-13 17:08:23

你好，完全不用理会，已经过去两年，无法证明是你损坏的

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助4072人

回复于2025-04-13 18:06:54

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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时龙律师
月帮助10599人

回复于2025-04-13 19:13:39

这种情况下，你可先查看合同中关于房屋损坏赔偿及验收的条款约定。若合同是房东妹妹受委托签订，合同有效，房东现在主张赔偿，需看其能否证明是你造成的损坏且当时验收存在遗漏等特殊情况，否则你有权拒绝赔偿。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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吴亮律师
月帮助10846人

回复于2025-04-14 10:01:46

这种情况你不用过于担心。既然退房时有验收且退还押金，说明当时房屋状况是认可的。现在房东时隔两年后才提出，不合理。而且合同和验房都是房东妹妹负责，名字也不符。你可以据理力争，说明情况，表明不应承担赔偿责任。若对方纠缠，可考虑通过法律途径解决。

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