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租门市一年2万5千元 干了一年原房主出售房屋 房屋没有产权 被迫从上一任房主手里购买 首付40万给原房主30又付10万由原房主付给物业 买时是按贷款买 迟迟办不了贷款 （搁置3年左右 使用没办贷款）欠原房主5万元左右装修钱 没给原房主 没更名 没有房票子 只有银行转账记录 和一位见证人 也没有写很详细的写 这个40万元是购买房子的 现在情况：物业公司面临破产 想要我们结清尾款 下房屋产权房照 （不确认公司是否有能力为我们办理） 诉求： 1如果我们不买这个房子40万能否要回来 2如果买房子这个门市更不了我的名字该怎么办 3如果不交尾款继续使用 等到公司破产 将门市抵押 是否还能使用 该怎么办

吉林省-长春市 房产纠纷 2025-04-12 14:51:55
用户：199*****379
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助11289人

    回复于2025-04-12 14:53:47

    首先，40 万能否要回需看具体证据和约定。其次，若买了更不了名可起诉原房主违约。再次，不交尾款等公司破产抵押门市有风险，可能无法使用，最好协商解决或通过法律途径确定权利。建议收集证据，咨询当地专业法律人士。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助2121人

    回复于2025-04-12 14:57:03

    如果你们不买这个房子，可以追回40万。无法更名存在很大的风险，就只能签订合同，尽量避免。如果不交尾款继续使用门市，原房主和物业可能会直接起诉你，要求你承担相应的责任。还有其他问题可以直接来电沟通，或者一对一咨询。

    咨询Ta
  • 崔红艳律师

    月帮助10人

    回复于2025-04-12 14:59:11

    你有合同吗，具体看一下合同怎么约定的

    咨询Ta
  • 许靖靖律师

    月帮助20人

    回复于2025-04-12 15:33:55

    你好 如果合同已经签订，并履行不存在法律规定的合同无效的情形，钱要不回来。保存好门市的相关票据，后续跟房产局沟通如果办理产权即可。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8918人

    回复于2025-04-12 16:42:18

    若不买房子，40 万能否要回需看具体证据和合同约定，虽有转账记录和见证人，但无明确购房协议，存在一定风险和不确定性。

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