你好我是外地的在湖北买了宅基地做房子，当时和房东签了协议，后来做房子写了他妈妈的名字做的，想问问怎么走正规合法的

这种情况比较复杂。首先，宅基地买卖需符合法律规定，外地户口可能存在限制。其次，房子登记在他人名下也有风险。建议你尽快与房东协商，看能否变更登记。再次，如果协商不成，可考虑通过法律途径解决，但要准备好相关证据，比如协议等。最后，具体还需根据实际情况进一步分析和处理。

根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，一般只能由本集体经济组织成员享有使用权，非本集体经济组织成员（如外地人员）购买湖北农村宅基地的行为通常不受法律保护，即便签了协议也可能无效。而将房子登记在房东妈妈名下，若你想使权益更有保障、走正规合法途径，较为稳妥的办法是先确认当地关于宅基地流转的具体政策，看是否有符合规定的补办手续或转让方式，若无法实现，可与房东及其妈妈协商，通过签订合法有效的合同来明确房屋实际出资建造情况、居住使用权益等相关内容。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。