对方老赖行为，房产不过户银行贷款也不还

如果房产存在贷款未还清的情况，一般无法正常过户，银行作为抵押权人可主张权利。若对方存在恶意逃避债务的行为，债权人可依《民法典》债权人撤销权的规定起诉撤销房产过户行为，并可申请法院强制执行房产以偿还贷款。同时，老赖的这种行为若情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，需承担刑事责任。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

你好，有对方身份信息吗，起诉需要起诉状、身份信息、证据材料，可以收集相关转账记录、聊天记录，起诉到法院要求还款，需要律师帮助可以联系我详细说明。

这种情况可先与其沟通协商，要求履行义务。若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求对方履行过户和还贷义务，并承担相应违约责任。同时可申请财产保全，防止对方转移财产，以保障自身合法权益。