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以前的房子给了别人，房产证上名字没消，现拆迁还有名字让他们自己消了，我还有权限分拆迁款吗，产权咨询，和维权限

湖北省-武汉市侵权维权 2025-04-08 13:10:09

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律师回复（5）

许靖靖律师
月帮助5人

回复于2025-04-08 13:13:47

你好，如果整个房屋交易已经完成，需要看因为哪方的原因未办理更名过户。如果时间较长，我们想要违约，主张解除合同，可能性不大，那分割拆迁款可能性不大。

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任淑萍律师
月帮助352人

回复于2025-04-08 13:14:16

您好，没有，已经卖了。

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吴亮律师
月帮助4236人

回复于2025-04-08 13:16:43

房子已给别人但名字没消，从法律上讲你对拆迁款可能没有权限。应尽快让对方办理更名手续。如果对方不配合，可通过协商或诉讼解决，以明确双方权利义务，避免后续纠纷。但具体情况还需结合实际证据和法律规定来判断。

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占静律师
月帮助292人

回复于2025-04-08 13:32:18

若房子已经转让了，给了别人，别人住了，你们可能拿不到拆迁款

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时龙律师
月帮助5259人

回复于2025-04-08 15:39:44

一般来说，我国实行不动产登记生效制度，未办理过户登记，房屋所有权仍归原产权人，你作为房产证上的登记人，原则上有权获得拆迁款。但如果对方能证明存在合法有效的房屋买卖合同，且已履行了合同主要义务，可能会影响拆迁款的分配，对方可基于合同向你主张权利。具体需结合实际情况分析，协商不成可通过诉讼解决。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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