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农村祖上共有房产年久失修，存在倒塌及高空坠物隐患。现3名共有人同意转让份额，另2人拒绝转让。 欲拟免责声明：未来若因该房产隐患导致事故，同意转让方不担责，由拒绝方自行承担相应责任。 请问这类免责声明可以起草吗？

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-04-07 23:02:49
用户：153*****552
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助10933人

    回复于2025-04-07 23:06:01

    这种免责声明有一定局限性。首先，共有人对房产都有维护义务，不能仅因同意或拒绝转让就完全免责。其他，可协商共同处理房产隐患问题。再次，若实在无法达成一致，可考虑通过法律途径确定各自责任。最后，具体还需根据实际情况和法律规定综合判断。

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  • 王建宇律师

    月帮助7764人

    回复于2025-04-07 23:53:52

    你好，我这边可以帮你代书免责声明。可以直接和我一对一联系。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助858人

    回复于2025-04-08 08:07:49

    可以起草。。。。。。

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  • 时龙律师

    月帮助9443人

    回复于2025-04-08 08:30:50

    这类免责声明起草了也无效。因为共有房产的全体共有人对房产都有管理和维护的义务，不能通过内部约定免除部分共有人的责任，对外仍需共同承担因房产隐患导致事故的法律责任。 时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2155人

    回复于2025-04-08 09:03:44

    可以签订书面协议，约定清楚。

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