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我的房子出租，和租客签的是一年合同，合同也清晰写了如果不续租要提前一个月告知，押金不退。现在房客租了半年只提前十天告知不续租了，是不是算他两处违约。押金不退，针对没有按照合同提前告知不续租能不能不要赔偿让他尽快收拾好搬出，方便我再招租

湖北省-武汉市 其他 2025-04-07 15:46:46
用户：157*****302
律师回复（4）
  • 王建宇律师

    月帮助22人

    回复于2025-04-07 15:47:34

    你好，合同到期，你们双方都应该互相询问。建议你们双方协商解决，但不退押金，对方可能会诉讼到法院维权。

    律师回复2025-04-07 16:15:01
    不好意思，刚刚看错问题了。按照你描述的情况是对方违约，提前解除合同，的确不需要退还押金。
    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4910人

    回复于2025-04-07 15:52:56

    租客确实违约了。押金可不退，至于是否要赔偿，可双方协商。让其尽快搬出是合理的，以方便再出租。但要注意留存相关证据，如通知租客的记录等，避免后续纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2629人

    回复于2025-04-07 15:56:01

    根据你说的情况，对方是明显存在违约，你可以追究对方违约责任。合同终止后可以索赔。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4600人

    回复于2025-04-07 16:14:32

    租客租了半年提前十天告知不续租，算两处违约，一是未租满一年，二是未按合同提前一个月告知不续租。你可先与租客协商让其尽快搬出，若协商不成，可根据合同约定和法律规定，通过法律途径要求其承担违约责任并搬离。 时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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