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你好，律师。我在商场从别人手上兑了一个店铺，我们双方私下签了合同，合同里写了兑完之后所有费用那人不管。经营时商场告知要那人交违约金，找不到那人就要封店铺，受损失的是我。那人和商场签的合同里确实写了不得转租，否则有权3个月收回店铺，但是没写不退剩余房租。商场合同里也没写具体违约金数额，请问商场有权单方面要求违约金吗？怎样避免损失？

内蒙古自治区-呼伦贝尔市经济金融 2025-04-04 22:33:56

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律师回复（5）

王建宇律师
月帮助3340人

回复于2025-04-04 22:37:24

可以把你们双方的合同发给我看一下。依照合同约定处理

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张菁律师
月帮助83人

回复于2025-04-04 22:45:55

对方违法转租，隐瞒真实情况与你签订合同，可以起诉对方撤销并要求赔偿，具体情况可以来电详细沟通。

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吴亮律师
月帮助8856人

回复于2025-04-05 00:50:04

商场有权要求违约金。你可先与商场协商，说明你不知情且已投入，看能否减免部分违约金或延长交款期限。若协商不成，可向法院起诉，主张减少违约金，同时要求原店主承担你的损失。以后接手店铺要仔细审查合同，避免类似情况。

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时龙律师
月帮助10466人

回复于2025-04-05 07:46:59

商场通常无权单方面要求违约金，因为合同未约定违约金条款，但商场可根据损害赔偿规则要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失。你可尝试与商场协商，说明情况并争取其理解，看能否通过其他方式解决问题，如你代替原租户履行相关义务或重新签订租赁合同；若协商不成，可考虑咨询律师通过法律途径维护自己的权益。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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马雪玲律师
月帮助2539人

回复于2025-04-05 08:43:30

他们可以有违约金的，你这边封店铺可以找这个人要违约金，赔偿金你的损失。

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