我在辽宁省营口市鲅鱼圈有两套房产，这两套房产的开发商现在是资金链资金链断裂处于停工状态，但是我们的房子已经是交工了的，由于资金链锻炼我们的房子也被法院查封，这个不是主要的主要的是我买的是顶账房，目前手里只有三联据，而且我是从别人手里买过来的，我不管开发商能不能交房子，我是想如果几年之后还交不上房子我要和我的房主要我的房款

若想向房主要回房款，首先要看你与房主之间的协议约定，有约定按约定执行；若协议无相关内容或约定不明，可尝试协商，协商不成可以收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。 时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处，也可以对我追问。

你好，按照你描述的情况，如果房子无法按时交付的情况，可以要求对方给付相应的款项。

顶账房情况比较复杂。首先，你得确定原房主与开发商的顶账协议是否有效。其他，三联据是否能充分证明你的权益。再次，可尝试与原房主协商退款事宜。最后，若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决，但要注意收集和保留好相关证据。