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办理离婚，房子婚后购买，房产证只有男方名字，目前没能力结清，担心男方离婚后将房产单独出售。若离婚协议明确房产为两人共同所有，男方还能单独出售房子吗。

福建省-福州市婚姻家庭 2025-04-01 21:23:26

用户：139*****385

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律师回复（5）

吴亮律师
月帮助11201人

回复于2025-04-01 21:26:50

即使离婚协议明确房产为两人共同所有，男方也不能单独出售房子。但为避免纠纷，可去房管局办理房产加名手续，将女方名字加上。这样能更好地保障女方权益，防止男方私自处置房产。若男方执意出售，女方可通过法律途径维护自身权益。

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时龙律师
月帮助10262人

回复于2025-04-01 21:35:48

若离婚协议明确房产为两人共同所有，男方不能单独出售房子，因为夫妻共同财产的处置需经双方同意，即使房产证只有男方名字，也不能改变房产的共有性质。不过，若房子存在贷款未还清，需先经贷款银行同意，在满足银行条件并完成相关手续后，才可进行房屋产权变更等操作。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处，也可以对我追问。

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曹雨诺律师
月帮助141人

回复于2025-04-01 23:58:43

您好，请问当时购买该房屋的时候是谁进行的出资？

律师回复2025-04-01 23:59:21

若房产证上只有男方的名字，则他可以单独出售房子。但若属于夫妻共同财产，则要将出售款与您进行分配。

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王建宇律师
月帮助3175人

回复于2025-04-02 01:37:45

你好，共同共有，单方不能直接售卖。如果被男方单方面售卖了，女方可以向男方追偿。

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刘蓉律师
月帮助4107人

回复于2025-04-02 07:14:07

你好！房产证只有男方一人的名字，离婚后男方可出卖，但是离婚协议书有约定归女方共有的女方可要求分割卖房款

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办理离婚，房子婚后购买，房产证只有男方名字，目前没能力结清，担心男方离婚后将房产单独出售。若离婚协议明确房产为两人共同所有，男方还能单独出售房子吗。

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