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房屋租赁合同事宜。2024年双方已签订两年房屋租赁合同，期限两年，2024年4月到2026年4月，房租费年交。房租一年后，2025年4月现租户提出退房和降房租费或干脆耍赖也不交第二年房租费。请问咋办？

湖北省-武汉市其他 2025-04-01 07:51:22

用户：131*****456

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律师回复（8）

任淑萍律师
月帮助654人

回复于2025-04-01 07:54:24

您好，可以起诉，要求对方支付房租，

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占静律师
月帮助476人

回复于2025-04-01 07:55:07

发函，要求依约履行合同，不履行，可以去法院起诉处理

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吴亮律师
月帮助10846人

回复于2025-04-01 07:57:12

这种情况，租户违约了。可先与租户协商，明确其态度和原因。若协商不成，可依据合同约定，通过法律途径解决，要求租户承担违约责任，比如支付违约金、补交房租等。同时要注意保存好相关证据，如合同、租金支付凭证等。
曹磊律师
月帮助233人

回复于2025-04-01 08:16:04

你好，可以根据合同约定追究对方的违约责任的。

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张雪律师
月帮助1210人

回复于2025-04-01 09:16:09

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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时龙律师
月帮助10599人

回复于2025-04-01 09:45:48

首先查看租赁合同中关于提前退房、租金调整及违约的条款，按合同约定处理。若合同无相关约定，可先与租户协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任、支付拖欠房租并赔偿损失。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处，也可以对我追问。

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易磊律师
月帮助2397人

回复于2025-04-01 10:05:02

那你可以拒绝对方，如果不交，那就属于违约，你可以终止合同

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邹婷婷律师
月帮助92人

回复于2025-04-01 11:15:39

可向法院起诉，要求其承担违约责任并支付拖欠的房屋租金。

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房屋租赁合同事宜。2024年双方已签订两年房屋租赁合同，期限两年，2024年4月到2026年4月，房租费年交。房租一年后，2025年4月现租户提出退房和降房租费或干脆耍赖也不交第二年房租费。请问咋办？

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