在2025年2月10日晚上8点多，楼上住户水管问题，导致我房间客厅大面积渗漏，地板积水。当时打了110，110上门取了证，意思和楼上住户协商解决。之前已经漏了四五次了，楼上住户从来没有来打招呼，每次喊他来处理，对方始终口头上答应，没实际行动。我现在阳台墙面泡水发霉，发烂，房间顶上掉漆，墙面都是水渍，地板都受影响。主要家里有小孩，对家人健康不利。 后来通过物业，居委出面调解，我方在经过估算，要求对方赔偿2.8w元，对方只肯陪4000，我方肯定不能接受，意思对方可以喊人来估算，找人来处理。 时至今日，对方一直拖延，我方决定向法院起诉。我方要求追偿最大化，想咨询下律师该如何做，谢谢

跟对方协商不了，那就保存好证据到法院起诉，后期有可能要做司法鉴定

这个可以直接到法院起诉，让他承担损害赔偿责任，我可以帮你写起诉状，指导你立案

首先收集好所有相关证据，包括渗漏情况、维修费用凭证等。其他可找专业评估机构确定损失。再次，写好起诉状向法院提起诉讼。最后，在诉讼过程中据理力争，强调对方过错及我方损失，争取最大化追偿。

若想追偿最大化，首先要全面收集证据，包括漏水现场照片、视频，与楼上住户沟通记录，物业和居委调解记录，以及受损物品清单和维修估算等；然后起草起诉状，详细陈述漏水情况、自身损失及诉求，准确计算损失金额，提交至房屋所在地基层法院。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。