业主在某小区购置一套房产，首付已交完，剩余款项采用公积金贷款，但在公积金贷款还未办下来之前，业主想退房，业主向开发商申请退房，开发商不予回复，或者以忙为由回避。请问要怎么解决。

这种情况，业主可先与开发商协商，明确表达退房意愿并保留相关证据。若开发商仍不回应，可向当地住建部门投诉寻求帮助。若还不行，可考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并退还首付等。

你好，有签订合同吗？合同是如何约定的呢？可以联系我详细说明，在线为你解答。

首先查看购房合同中关于退房及贷款未获批的相关条款，确认自身退房请求是否符合约定。然后主动与开发商面对面沟通或发送书面通知，要求其答复。若协商无果，可向住建局、消协等部门投诉，或咨询律师通过仲裁或诉讼解决。 人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。