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2025年济南市历城区唐冶街道春来风华小区车位只售不租，多次投诉无果，请问怎么起诉开发商，胜率有多大。

山东省-济南市其他 2025-03-28 10:13:49

用户：132*****637

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助1387人

回复于2025-03-28 10:14:27

你好，这种情况协商不成可以收集相关证据向法院起诉

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吴亮律师
月帮助11053人

回复于2025-03-28 10:18:34

起诉开发商的话，要先收集好相关证据，比如开发商只售不租的书面通知或其他能证明这一情况的材料。然后写好起诉状，向法院提起诉讼。胜率的大小要看具体情况，比如合同约定等。如果能证明开发商的行为违反了相关规定或合同约定，那还是有一定胜算的。但具体还得看证据和法官的认定。

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张冲律师
月帮助523人

回复于2025-03-28 10:23:01

收集与开发商沟通的记录，包括书面或电子邮件往来、通话记录等，证明您曾尝试与开发商协商租赁车位但未果。获取小区车位使用情况的证据，如空置车位的照片或视频，证明开发商有车位但拒绝出租。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着即使车位的产权属于开发商，开发商也必须优先满足业主的停车需求，而不仅仅是为了营利目的。

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王金虎律师
月帮助3人

回复于2025-03-28 10:23:37

投诉无果可以向媒体报道。起诉开发商，或者起诉政府职能部门不作为

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刘蓉律师
月帮助4200人

回复于2025-03-28 10:47:40

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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易磊律师
月帮助2205人

回复于2025-03-28 13:13:39

你这个起诉开发商没有多大意义，建议求助你们当地的房管部门和住建部门

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2025年济南市历城区唐冶街道春来风华小区车位只售不租，多次投诉无果，请问怎么起诉开发商，胜率有多大。

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