二手房交易，合同明确交房后一年内漏水问题属于原房东，结果3个月漏水了，原房东不处理，微信拉黑，电话不接

你好，取证，起诉要求退房

这种情况，先收集好相关证据，比如合同、房屋漏水的照片和视频等。然后可以试着通过其他途径联系原房东，比如找中间人沟通。再次，如果还是不行，就向法院提起诉讼，要求原房东承担维修责任和赔偿损失。不要怕麻烦，要维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

协商不成可以去法院起诉，要求赔偿或者退款。

可以起诉对方要求对方承担责任

你好，按照你描述的情况属于合同违约。可以直接起诉房东要求承担违约责任。并且承担损害赔偿。我可以帮你写起诉状，指导你立案到法院。

这种情况，买方有权依据合同约定要求原房东承担责任，原房东拒绝处理的行为构成违约，买方可以通过向法院起诉等法律途径来维护自己的合法权益。 人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。