我买的期房，房子为按照交房日期交付 我可不可以退房，需要怎么做

如果房子未按交房日期交付，一般可以退房。首先，查看购房合同中关于逾期交房的具体约定。然后，与开发商协商退房事宜，明确表达自己的诉求。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还购房款等。但要注意收集好相关证据，如合同、逾期交房的证明等。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

超过90天不能交房的，可以退房处理

如果购房合同中约定了逾期交房的解除条件，达到该条件时你有权退房；或者因开发商原因逾期交房导致你购房目的无法实现，你也可退房。你需要先查看合同约定，收集开发商违约证据，若符合条件则书面通知开发商解除合同，之后协商退款等事宜，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

可以把你们双方的合同发给我看一下。依照合同约定处理，如果是对方违约，可以要求解除合同，让对方承担相应的违约责任。