商品房盖好，买的精装房，但现在延期交房跟毛胚交房未达到要求交房，房地产公司发催款函催办公积金贷款，要不要办，如果不办会有啥影响

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

这种情况不建议办。延期和未达要求交房，房产公司违约在先。不办可能面临被起诉，但可反诉其违约要求赔偿。可先与公司协商，保留相关证据，必要时通过法律途径解决。

你好，双方签订的合同是如何约定首付及贷款问题，房地产公司逾期交付、交付毛坯存在违约行为，可以依据合同约定追究其违约责任

你好，可以把房地产发的催告函发给我，帮你分析一下。

在这种情况下，是否办理公积金贷款需谨慎考虑。若购房合同中明确约定了办理贷款的时间等相关条款，不办可能构成违约，开发商可能依据合同约定追究违约责任，如解除合同等。但开发商延期交房且毛坯房未达交房要求，也构成违约，购房者可先与开发商协商解决交房问题，同时明确办理贷款的相关事宜，若协商无果，可通过法律途径维护自身合法权益，在诉讼期间可根据法院的建议或判决来决定是否办理公积金贷款。 人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。