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未婚夫家几年前购买了一套房子。因为开发商缴税不当问题，无法办理房产证，如今想要退房，但是开发商拿不出钱，开发商说做个公正，将房子归属给未婚夫，这个可行吗？后续有没有什么问题。这个房子可以加未婚妻的名字吗？

河南省-郑州市婚姻家庭 2025-03-17 15:14:25

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律师回复（7）

张颖律师
月帮助3499人

回复于2025-03-17 15:15:53

你好，这种情况也只能公证了，无法办理证件后续很难保障权益。

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王建宇律师
月帮助979人

回复于2025-03-17 15:16:15

你好，可以去公证处做公证，这样是具有法律效力的。能够办理房产证的时候可以加上妻子的名字。你还有什么需要了解的可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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刘蓉律师
月帮助4170人

回复于2025-03-17 15:28:16

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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魏仁杰律师

回复于2025-03-17 16:37:44

做公正有用但是不属于fanggua房管bumn部门的

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易磊律师
月帮助2305人

回复于2025-03-17 17:21:41

必须要想办法让他们把房产证办出来，否则的话，其他的任何都没有作用

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时龙律师
月帮助8585人

回复于2025-03-17 22:17:33

这种情况下公证房子归属给未婚夫不可行，因为没有房产证，公证机构通常不受理，且公证也不能代替过户确定房屋所有权。后续可能存在开发商反悔、房屋被查封或一房二卖等风险。同时，没有房产证的房子不能加未婚妻的名字。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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吴亮律师
月帮助8922人

回复于2025-03-18 10:53:11

这做法有风险，可能存在后续纠纷。退房拿不到钱可起诉。房子归属后可加未婚妻名，但要按规定办理相关手续。建议咨询专业律师，谨慎处理。

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