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我妈有套房子，在前几年公证处公正到了，我们几兄妹的头上，我们是三兄妹，然后目前有一个兄妹需要购买一套房子，说需要抵押这套房子，说必须三个人，就是房子上的三个人名字的人，必须到场，签一个什么字？我不明白，我们去签字有没有风险？他签字是想让我们做什么，做担保吗？

四川省-成都市其他 2025-03-17 10:32:48

用户：183*****419

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律师回复（6）

张扬智律师
月帮助106人

回复于2025-03-17 10:45:34

这种情况抵押这套房子需要你们每个人都要同意呀。

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时龙律师
月帮助10168人

回复于2025-03-17 10:46:32

你们三兄妹作为房产共有人，签字是为了同意将共有房产用于抵押。签字存在一定风险，若抵押的债务无法按时偿还，抵押的房产可能会被处置以清偿债务。抵押不一定意味着做担保，但若债权人要求提供担保人，且你们在相关担保文件上签字，就需承担担保责任。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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缪春艳律师
月帮助47人

回复于2025-03-17 10:50:42

如果还不上钱就可以拍卖房产，有风险

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刘蓉律师
月帮助4199人

回复于2025-03-17 10:51:24

你好！用你们名下的房子做抵押的你们同意吗？不同意的不要签字。

用户追问2025-03-17 11:01:08

是这样的，这个是我妈的房子，只是有我们名字，我们只是有名字在上面，房子还是我妈的，但是不知道让我们签字，我们有没有影响？风险，房子抵押不抵押，对我们无所谓，这个不是我们的房子，我妈的。只是担心被贷款公司套路

律师回复2025-03-17 11:03:02

你们看清楚协议内容，如果是用房子做抵押则须房屋所有权人同意，以房产证登记的所有权人为准。如果你们不是产权人要求你们也签名则是让你们做担保人，你们须共同承担责任，不要做担保人。

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占静律师
月帮助471人

回复于2025-03-17 11:01:00

若是有多个权利人，处理的话，需要所有人配合，公证授权或者到面处理，若要抵押，你们签字，就是同意拿房子做担保的意思

用户追问2025-03-17 11:04:20

如果这个买房子的，去拿房子抵押，他现在需要贷款，如果后者两个亲人，兄妹去签字，会不会有风险？他如果不还钱，会不会找到我们去给他还钱，这个房子是我妈的，跟我们没有太大关系，只是有个名字而已。

律师回复2025-03-17 11:08:37

拿房子担保，一般没还钱，就是执行房子

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吴亮律师
月帮助11026人

回复于2025-03-18 09:50:56

这可能是办理抵押登记的签字。去签字有一定风险，可能成为抵押担保人。需谨慎考虑，明确权利义务及后果，若同意，要确保自身能承担相应责任。若有疑虑，可咨询专业律师。

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